Dès le départ, CSC vous guidera tout au long du processus, et pour chaque idée de self-stockage possible. Nos nombreuses années d’expérience nous ont permis d’acquérir l’expertise nécessaire pour vous apporter les conseils indispensables à la définition plus détaillée de votre idée et au développement de la conception technique.
Vous êtes propriétaire ou locataire à long terme d’un bâtiment dans lequel vous louez des unités en acier avec des portes enroublables ou battantes. Celles-ci peuvent être louées à des particuliers ou à des professionnels.
L’art du self-stockage consiste à exploiter au maximum l’espace louable d’un bâtiment. Pensez à construire en hauteur. Un autre facteur important est d’obtenir le taux d’occupation le plus élevé possible.
Les deux combinés vous donnent un retour sur investissement qui est le plus élevé ou le deuxième plus élevé dans la gestion immobilière.
Il s’agit d’un secteur où il existe plusieurs options concernant les stratégies de sortie et la gestion des installations
Si vous disposez déjà d’un bâtiment, en fonction de l’emplacement, nous vous fournirons un devis budgétaire qui pourra être utilisé dans votre business plan à présenter à la banque pour obtenir un financement.
Si vous n’avez pas encore de bâtiment, l’emplacement est essentiel.. Vous pouvez soit acheter ou louer un bâtiment existant, soit en construire un nouveau. Il est important de savoir qu’il n’est pas nécessaire qu’un bâtiment soit spécifiquement conçu pour le self-stockage. Il peut même s’agir d’une ancienne boulangerie, d’un entrepôt…
Une fois que vous avez trouvé un site, nous évaluerons avec vous la faisabilité d’un site de self-stockage à cet endroit (important : accessibilité, taille, proximité du centre ville, zone résidentielle ou industrielle, proximité d’une route à fort trafic…).
Selon le site trouvé, nous pouvons donner un devis budgétaire de l’investissement qui peut être utilisé dans votre business plan à présenter à la banque pour le financement.
Vous devez vérifier auprès du service d’incendie local les exigences spécifiques en matière de self-stockage dans la région (elles diffèrent selon les endroits). Nous avons des solutions prêtes au cas où le service d’incendie mettrait en place des règles spécifiques.
Sur la base de toutes les informations ci-dessus, nous réalisons un premier projet de dessin. Ce dessin peut être utilisé pour le processus d’autorisation que vous effectuez. Une fois que vous avez reçu le permis et que la banque a accepté le financement, nous passons à l’étape 3 : le dessin du projet.
Le dessinateur qui a réalisé vos dessins sera désigné comme votre chef de projet tout au long du processus pour assurer une réalisation fluide du projet.
Nous nous rendons sur votre site, partout en Europe, pour vérifier si le bâtiment répond aux exigences afin de pouvoir commencer l’installation sur la base du plan convenu. Les modifications mineures doivent être discutées avant de commencer la production. Cette étape est importante pour que le client soit pleinement satisfait. Sur la base de ce dessin final, la production est lancée.
Pour s’assurer que le démarrage de l’installation se déroule sans problème dès le premier jour, un outil de communication sera créé et partagé entre vous, le chef d’équipe de l’installation, le chef de projet et la supervision de CSC. Cet outil sera utilisé pour toute communication détaillée à chaque étape du processus.
Au début de l’installation, vous serez là pour accueillir l’équipe d’installation et lui expliquer les règles d’entretien et de sécurité. Ainsi, l’équipe pourra se débrouiller seule par la suite.
À la fin de l’installation, vous serez invité à faire une visite d’inspection avec le chef d’équipe pour évaluer le travail effectué. Chaque remarque faite par vous ou le chef d’équipe sera placée sur une plateforme regroupant les anomalies, dont vous recevrez le rapport. Cela conclut le processus d’installation et nous commençons à travailler sur la liste des problèmes, que nous essayons normalement de résoudre dans un délai de trois semaines.
Notre directeur des ventes visitera votre installation pour évaluer le projet et la performance de l’entreprise. Nous profiterons également de cette visite pour évaluer les performances commerciales de votre site, le nombre d’unités louées, vérifier si le site peut être optimisé, les différentes stratégies publicitaires… Tout cela dans le but de pouvoir optimiser votre investissement. Nous profiterons également de cette occasion pour prendre d’autres dispositions concernant vos futurs développements.
Avec une équipe diversifiée et motivée, CSC se concentre entièrement sur deux activités principales : la production, l’installation et l’accompagnement de self-stockage et de car-wash.
