Self-Storage ist aufgrund verschiedener Faktoren wie demografischer und Lebensstiländerungen, dem Aufstieg des E-Commerce und dem Bedarf an kosteneffektiven Lagerlösungen zu einer immer beliebteren Investitionsmöglichkeit in Europa geworden. Hier sind einige Gründe, warum Self-Storage in Europa eine gute Investition ist:

1. Wachsende Nachfrage: Durch die Urbanisierung und die veränderten Lebensstile wohnen die Menschen zunehmend in kleineren Häusern oder Wohnungen mit begrenztem Stauraum. Dies hat zu einer wachsenden Nachfrage nach Self-Storage-Einheiten geführt, insbesondere in städtischen Gebieten, wo der Platz begrenzt ist. Laut der Federation of European Self Storage Associations (FEDESSA) wuchs der europäische Self-Storage-Markt im Jahr 2020 um 3,8%, wobei einige Länder noch höhere Wachstumsraten verzeichneten.
2. E-Commerce-Boom: Der Aufstieg des E-Commerce hat zu einer erhöhten Nachfrage nach Lagerflächen geführt, insbesondere für Unternehmen, die zusätzlichen Platz benötigen, um ihre Bestände zu lagern. Viele E-Commerce-Unternehmen nutzen auch Self-Storage-Einheiten für die Last-Mile-Lieferung, was es ihnen ermöglicht, Produkte schnell und effizient zu liefern.
3. Geringe Overhead-Kosten: Self-Storage-Einrichtungen erfordern im Vergleich zu anderen Immobilieninvestitionen relativ geringe Overhead-Kosten. Dies liegt daran, dass Self-Storage-Einrichtungen nicht so viel Wartung, Versorgungsunternehmen oder Personal benötigen wie andere Arten von Gewerbeimmobilien.
4. Widerstandsfähige Investition: Die Self-Storage-Branche hat sich als widerstandsfähige Investition erwiesen, selbst während wirtschaftlicher Abschwünge. Während der Pandemie blieben Self-Storage-Einrichtungen geöffnet und wurden als wesentliche Dienstleistungen betrachtet, was es Investoren ermöglichte, weiterhin Einkommen zu generieren.
5. Diversifikation: Die Investition in Self-Storage ermöglicht eine Diversifikation innerhalb eines Immobilienportfolios. Es handelt sich um eine relativ risikoarme Investition, die eine stabile Cashflow und langfristige Kapitalzuwachs bieten kann.

Zusammenfassend ist die Self-Storage-Branche in Europa eine wachsende und widerstandsfähige Investitionsmöglichkeit mit geringen Overhead-Kosten und dem Potenzial für stabile Cashflow und langfristige Kapitalzuwachs. Wenn die Nachfrage nach Self-Storage weiter steigt, könnte die Investition in diesen Sektor eine profitable Strategie für Investoren darstellen.